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房地產開發企業會計核算與稅務處理
房地產是一個比較特殊的行業，會計核算有其特殊性。同時稅務處理的方法也有其特殊性，涉及的稅種很多，其中主要的稅種有營業稅、所得稅以及土地增值稅。本文主要以房地產成本…
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房地產開發費用如何扣除
【問題】 房地產開發費用如何扣除？ 【解答】 （一）財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同…
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房地產不征免征土地增值稅的十二種情形
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅。土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為課稅，轉讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅;土地增值稅…
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房地產企業應以所有項目合并匯算
稅務機關對房地產企業匯算清繳是按公司所有項目合并匯算，還是分項目匯算？如果分項目匯算，已匯算的項目若為虧損，是否可以抵減以后或以前匯算項目的盈利？ 企業所得稅法第五…
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房地產企業如何進行財務管理實務操作
近年來，房地產市場的快速發展對房地產企業財務管理提出了更高的要求，一些財務人員并未涉足過房地產行業，缺少從業經驗以及一些基本的行業知識，對于房地產行業的特點及財務…
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地價應計入房產原值繳房產稅
《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條對將地價計入房產原值征收房產稅問題作出規定，對按照房產原值計稅的房…
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房地產企業會計核算方法
企業會計核算方法是反映和監督企業經濟活動，為其經濟管理提供完整的核算資料，采用一定的組織程序，規定設置會計憑證，會計賬簿及會計報表的種類的格式的專門方法。會計核算…
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房地產會計---成本報表
一、在建開發產品成本表 在建開發產品成本表是反映房地產開發企業或企業所屬內部獨立核算開發分公司年末在建開發產品的實際開發成本的成本報表，也是年末資產負債表資產方在建…
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淺析建筑安裝公司工程轉包的會計處理
【問】A建筑安裝公司(有相關資質)與B公司簽訂一項建筑施工合同，合同金額50萬元。A公司隨后以30萬元的價格將此合同轉讓給c公司(c公司無資質，A不能與其簽分包合同)，那么： (1)對…
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淺談事業單位在建工程的會計處理方法
一、當前我國事業單位基建賬與經費賬兩套賬模式現狀 (一)原《準則》中關于資金管理的相關規定 我國現行的《事業單位會計準則(試行)》中規定，關于基建投資活動的會計處理不執行…
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